Družstevní byty jako způsob investice bez prokazování původu příjmů

Moderátor: PKS Praha

Pravidla fóra
  • Toto je veřejné fórum. Stanoviska nevyjadřují názor Pirátů, pokud nebyla schválena příslušnými orgány. Stanoviska se publikují na krajském webu.
  • V anketách mohou hlasovat i návštěvníci bez přihlášení. Ankety proto nelze v žádném případě považovat za závazná hlasování.
  • Moderátorem tohoto fóra je krajské předsednictvo.
  • Toto fórum je viditelné pro návštěvníky bez přihlášení. Přihlášeným uživatelům se zobrazuje pouze tehdy, pokud jsou členy krajského sdružení nebo jeho registrovanými příznivci. Fóra místních sdružení se zobrazují pouze jejich členům a jejich registrovaným příznivcům.
  • Mezi registrované příznivce se můžete sami zařadit přidáním do příslušné skupiny v nabídce Obrázek Nastavit zobrazovaná fóra.
Uživatelský avatar
Veronika Sluka
Uživatel fóra – není člen Pirátů
Příspěvky: 7
Registrován: 08 říj 2018, 11:19
Profese: Právnička & muzikantka
Bydliště: Praha 2, Vinohrady
Dal poděkování: 7 poděkování
Dostal poděkování: 10 poděkování
Kontaktovat uživatele:

Družstevní byty jako způsob investice bez prokazování původu příjmů

Příspěvek od Veronika Sluka » 11 říj 2018, 11:52

Ahoj,

v rámci odvětví MÍSTNÍ ROZVOJ (nemůžu to najít jako samostatný programový bod) mě při nedávné koupi družstevního bytu zarazilo, jak družstevní výstavba, která v současnosti probíhá na mnoha místech v ČR, uniká pozornosti.

Princip je ten, že si koupíš družstevní byt (resp. staneš se členem družstva s právem nájmu k bytu), zaplatíš nějakou část, např. 1/4 ceny, abys měl zaručeno, že byt je "tvůj" a zbytek pak doplatíš družstvu - a to buď tak, že zkrátka zaplatíš nebo požádáš o zvýšené nájemné (nemusíš si brát hypotéku), protože úvěr na sebe vezme družstvo.

Na jednu stranu skvělá šance pro lidi, kteří si chtějí pořídit byt (nemusí na začátku mít celou částku), na druhou stranu: členství v bytovém družstvu se podle mně veřejně neeviduje a taková osoba nemusí prokazovat své příjmy, takže pokud máš volný cash, můžeš si pořídit investiční byty a nikdo o tom neví.

Je to téma pro Piráty?

Uživatelský avatar
Robert.Magni
Člen KS Plzeňský kraj
Příspěvky: 3721
Registrován: 18 led 2013, 17:08
Profese: dělník
Bydliště: Břasy 264,okr.Rokycany
Dal poděkování: 14033 poděkování
Dostal poděkování: 2530 poděkování
Kontaktovat uživatele:

Re: Družstevní byty jako způsob investice bez prokazování původu příjmů

Příspěvek od Robert.Magni » 12 říj 2018, 07:03

To je spíš téma pro Babiše a exekutory,ne ? V čem je to špatný pro obyčejný lidi ?
Tito uživatelé poděkovali autorovi Robert.Magni za příspěvek:
Veronika Sluka
Robert Magni
[email protected]
704051696
799796575
Rokycansko

Idaho
Příznivec Pirátů – Ústecký kraj
Příspěvky: 405
Registrován: 06 lis 2012, 15:02
Profese: právník
Dal poděkování: 61 poděkování
Dostal poděkování: 639 poděkování

Re: Družstevní byty jako způsob investice bez prokazování původu příjmů

Příspěvek od Idaho » 12 říj 2018, 10:34

Robert.Magni píše:
12 říj 2018, 07:03
To je spíš téma pro Babiše a exekutory,ne ? V čem je to špatný pro obyčejný lidi ?
Tak daňově takto asi velké ryby postupovat nebudou, takže spíš jen určité drobné, takže dopad na obyčejné lidi spíše menší, ale možná bychom se divili. Je pravda, že takto může někdo "vlastnit" přes družstvo desítky bytů a finanční správě se to dohledává hůř a pak může daný člověk nedanit příjmy z pronájmu. Přeci jen finanční správa sice vidí na každý účet, ale nepředpokládám, že na s tím nějak pracují v režimu velkých dat a byly by schopni vydolovat systematické příjmy. Oproti tomu, když u někoho bude vidět v katastru desítky bytů, tak to někoho (nevěřím tomu), na Fú může trknout, že je to divné, když daný člověk nepřiznává třeba nic z pronájmu. Ale ani to družstvo ani osoba převádějící podíl nejspíš nebudou riskovat platbu v hotovosti, takže převody samy dohledatelné s určitou snahou budou (v zásadě to i banky hlásí, když někomu najednou přijde na účet větší balík peněz vymykající se normálu).

A u exekutorů? Možná se to také nezdá, ale vyšší vymahatelnost pohledávek často znamená obecně menší ceny spousty produktů či sankce za neplacení, protože větší společnosti mohou počítat svůj obchodní model s menší rezervou na nevymahatelné pohledávky. Ale asi by to opět nebylo nějak dramatické číslo, kde někdo bude mít spoustu bytů přes družstvo a zároveň nějaké zásadní dluhy. A byt, kde povinný v exekuci bydlí, má exekutor šanci zjistit, protože i přes sídlo na úřadu ve většině měst není družstev zase tolik, ale chápu, že obeslat je už je opravdu práce a výdaje navíc, takže registr by to usnadnil.

Ovšem obecně jsou asi důležitější témata jak v oblasti daňové tak v oblasti rozumného vymáhání pohledávek.
Tito uživatelé poděkovali autorovi Idaho za příspěvky (celkem 2):
Robert.Magni, Veronika Sluka

Odpovědět

Zpět na „Praha“

Kdo je online

Uživatelé prohlížející si toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 2 hosti