Proč máme drahé byty? Mohou za to politici?

Moderátor: Resortni tym Socialni

Pravidla fóra
Vítejte ve fóru resortního týmu Práce a sociální věci. Kalendář akcí a další informace najdete na internetové stránce týmu.
Uživatelský avatar
klivan
Příznivec Pirátů – Ústecký kraj
Příspěvky: 925
Registrován: 29 zář 2017, 21:17
Profese: lékař
Bydliště: Litoměřice
Dal poděkování: 412 poděkování
Dostal poděkování: 462 poděkování
Kontaktovat uživatele:

Proč máme drahé byty? Mohou za to politici?

Příspěvek od klivan » 24 kvě 2018, 18:57

Ano i ne. Např. U novostaveb (65m2) v období 2014-2018 stouply ceny v Praze o 68% u cihlového domu o 55% a u paneláku o 58% v Jihočeském kraji pak +29%/+41%/+49%.
Co žene ceny nahoru? Sešlo se několik faktorů, které v souhrnu způsobují současnou situaci na trhu.

1) Demografie – potomci (1,75 mil) baby boomu poválečného, "Husákovy děti", dostaly chutě nakupovat nemovitosti.
2) Historicky nejnižší úrokové sazby, lidé se přestali bát nakupovat byty.
3) Stát zvýšil daně, od r. 2007 se plíživě zvyšují daně zejména DPH. Souhrnná daňová zátěž, kterou platí kupující v ceně bytu je někde kolem milionu (70m bytu. ). (Petr Hána Deloitte)
Zpřísnily se podmínky pro poskytování hypoték, takže lidi odkládající nákupy bytu si ted pospíšili.
4) Výměna politické garnitury v Praze a Brně i jinde. Nové politické garnitury to chtěly dělat jinak a lépe a dopadlo to , jak to dopadlo – utlumení developerské aktivity.
5) schvalovací procesy +technické předpisy: Za posledních 10 let se doba povolení výstavby prodloužila z běžných 2-3 let na dnešních, 8-10 let. Normy a předpisy byly zpřísněny, takže postavit levný byt je nemožné. Za přísnými technickými normami stojí silné lobby, protože každá nová technická norma generuje byznys, ;) (Tomáš Pardubický Finep)
6) Nedostatečná nabídka nájemních bytů. V Česku se dostalo 75% bytů do soukromých rukou. Stát a města ztratily schopnost korigovat růst ceny nájmů.
7) Rostoucí příjmy, lidé se přestali bát utrácet- byty se pořizují jako investice např. K sdílení bytů, vzestup popularity airbnb.
Shrnul bych to asi takto, některé faktory jako je demografický vývoj, asi politici neovlivňují, na druhou stranu regulace typu "mysleli jsme to dobře, ale dopadlo jako obvykle..", viz bod 4), asi politici čisté svědomí nemají :mrgreen:
Zdroj : redaktorka Jana Divinová Mfdnes 24.5.2018 Cenové šílenství...
Žít pro něco je důležitější, než jen pro vlastní život, jelikož pes chcíplý hlady u svých vrat, předpověděl státu pád. "Aby zlo zvítězilo, stačí, když slušní lidé nedělají nic."

Uživatelský avatar
Jiri.Koudelka
Místní předsednictvo
Příspěvky: 105
Registrován: 19 dub 2017, 21:41
Profese: programátor
Dal poděkování: 448 poděkování
Dostal poděkování: 231 poděkování
Kontaktovat uživatele:

Re: Proč máme drahé byty? Mohou za to politici?

Příspěvek od Jiri.Koudelka » 24 kvě 2018, 21:18

Chybi tam jeste minimalne vylidnovani venkova a nakupy bytu cizinci (spekulativni i jako bezpecna destinace).

Návštěvník
Návštěvník – není člen Pirátů

Re: Proč máme drahé byty? Mohou za to politici?

Příspěvek od Návštěvník » 25 kvě 2018, 01:02

Ne, nemohou. Nešlo by vysvětlit, proč ceny bytů rostou plošně všude, nejen v Praze a Brně. Leckde rostou i rychleji. Mohou za to především faktory uvedené pod body 2,6 a 7 - samozřejmě, kdyby politici otevřeli dveře bezuzdné výstavbě a tlaku developerů, ceny by mohly být o něco nižší. Ale není jejich úkolem uspokojovat z velké části spekulativní poptávku. Mimochodem, ten demografický faktor je nesmysl - potomkům Husákových dětí je tak 10 let a byty si ještě minimálně dalších 10 let pořizovat nebudou. Takže pokud hraje demografie nějakou roli, pak spíš opačnou, jelikož do života vstupují mimořádně slabé ročníky z první poloviny 90.let.

Karel666
Příznivec Pirátů – Zlínský kraj
Příspěvky: 536
Registrován: 02 říj 2017, 20:16
Profese: Mám
Dal poděkování: 79 poděkování
Dostal poděkování: 144 poděkování

Re: Proč máme drahé byty? Mohou za to politici?

Příspěvek od Karel666 » 25 kvě 2018, 07:12

Návštěvník píše:
25 kvě 2018, 01:02
potomkům Husákových dětí je tak 10 let a byty si ještě minimálně dalších 10 let pořizovat nebudou
On nemyslel, že nakupovat budou jejich děti, ale že přímo nakupoval husákovi děti...

Uživatelský avatar
klivan
Příznivec Pirátů – Ústecký kraj
Příspěvky: 925
Registrován: 29 zář 2017, 21:17
Profese: lékař
Bydliště: Litoměřice
Dal poděkování: 412 poděkování
Dostal poděkování: 462 poděkování
Kontaktovat uživatele:

Re: Proč máme drahé byty? Mohou za to politici?

Příspěvek od klivan » 25 kvě 2018, 07:20

Návštěvník píše:
25 kvě 2018, 01:02
Ne, nemohou. Nešlo by vysvětlit, proč ceny bytů rostou plošně všude, nejen v Praze a Brně. Leckde rostou i rychleji. Mohou za to především faktory uvedené pod body 2,6 a 7 - samozřejmě, kdyby politici otevřeli dveře bezuzdné výstavbě a tlaku developerů, ceny by mohly být o něco nižší. Ale není jejich úkolem uspokojovat z velké části spekulativní poptávku. Mimochodem, ten demografický faktor je nesmysl - potomkům Husákových dětí je tak 10 let a byty si ještě minimálně dalších 10 let pořizovat nebudou. Takže pokud hraje demografie nějakou roli, pak spíš opačnou, jelikož do života vstupují mimořádně slabé ročníky z první poloviny 90.let.
Jen jestli nezakejhala potrefená husa. ;)
Žít pro něco je důležitější, než jen pro vlastní život, jelikož pes chcíplý hlady u svých vrat, předpověděl státu pád. "Aby zlo zvítězilo, stačí, když slušní lidé nedělají nic."

Uživatelský avatar
Marek.Necada
Republikový výbor
Příspěvky: 2802
Registrován: 05 lis 2009, 22:44
Profese: silozpytec
Bydliště: Helsinki
Dal poděkování: 7749 poděkování
Dostal poděkování: 4969 poděkování
Kontaktovat uživatele:

Re: Proč máme drahé byty? Mohou za to politici?

Příspěvek od Marek.Necada » 25 kvě 2018, 09:29

Částečně mohou, respektive mohou to silně ovlivnit. Zaveďme dostatečně vysokou progresivní daň z nemovitosti a ceny půjdou dolů, neb se přestanou vyplácet spekulace.
Tito uživatelé poděkovali autorovi Marek.Necada za příspěvek:
OKubicek
jednatel republikového výboru Pirátů
7ЗО 845 З7З
Долой царя!

Uživatelský avatar
Martin.Shanil
Příznivec Pirátů – Středočeský kraj
Příspěvky: 6956
Registrován: 07 dub 2012, 21:03
Profese: eshop + prodejna
Bydliště: Karoliny Světlé 486, Sadská 28912
Dal poděkování: 9094 poděkování
Dostal poděkování: 9095 poděkování
Kontaktovat uživatele:

Re: Proč máme drahé byty? Mohou za to politici?

Příspěvek od Martin.Shanil » 25 kvě 2018, 10:38

ona ta bublina jednou praskne. imho to přímo souvisí s tím, jak politici bankám umožnili dělat si co chtěj, s chybným průběhem deregulace nájemného (deregulace byla najednu stranu příliš pomalá a na druhou stranu dotažená až k absurdnímu stavu, kdy je absolutní) (za což můžou zase politici) a s odprodejem státních a obecních bytů.
Nyní jsme ve stavu, kdy máme levné a nebezpečné hypotéky a zfanatizovaný plebs žije v domnění, že pokud nebydlí ve vlastním, tak je to známka jeho podřadnosti. Splátky hypoték, mnohdy nižší než nájem, tento mylný dojem jen povzbuzují.

Uživatelský avatar
klivan
Příznivec Pirátů – Ústecký kraj
Příspěvky: 925
Registrován: 29 zář 2017, 21:17
Profese: lékař
Bydliště: Litoměřice
Dal poděkování: 412 poděkování
Dostal poděkování: 462 poděkování
Kontaktovat uživatele:

Re: Proč máme drahé byty? Mohou za to politici?

Příspěvek od klivan » 25 kvě 2018, 11:50

Marek.Necada píše:
25 kvě 2018, 09:29
Částečně mohou, respektive mohou to silně ovlivnit. Zaveďme dostatečně vysokou progresivní daň z nemovitosti a ceny půjdou dolů, neb se přestanou vyplácet spekulace.
To by asi fungovalo ve Skandinávii nebo v Dánsku, ale v Česku by to odskákali důchodci a drobní živnostníci, kteří nespoléhali a nespoléhají na stát a chtěj se zabezpečit na stáří koupí nemovitosti. Mafiáni a političní podnikatelé, by to dělali tak, jak to dělají dosud, tj. přes nastrčené "bílé koně" a své příbuzné.
Žít pro něco je důležitější, než jen pro vlastní život, jelikož pes chcíplý hlady u svých vrat, předpověděl státu pád. "Aby zlo zvítězilo, stačí, když slušní lidé nedělají nic."

Karel666
Příznivec Pirátů – Zlínský kraj
Příspěvky: 536
Registrován: 02 říj 2017, 20:16
Profese: Mám
Dal poděkování: 79 poděkování
Dostal poděkování: 144 poděkování

Re: Proč máme drahé byty? Mohou za to politici?

Příspěvek od Karel666 » 25 kvě 2018, 11:58

Martin.Shanil píše:
25 kvě 2018, 10:38
ona ta bublina jednou praskne. imho to přímo souvisí s tím, jak politici bankám umožnili dělat si co chtěj, s chybným průběhem deregulace nájemného (deregulace byla najednu stranu příliš pomalá a na druhou stranu dotažená až k absurdnímu stavu, kdy je absolutní) (za což můžou zase politici) a s odprodejem státních a obecních bytů.
Nyní jsme ve stavu, kdy máme levné a nebezpečné hypotéky a zfanatizovaný plebs žije v domnění, že pokud nebydlí ve vlastním, tak je to známka jeho podřadnosti. Splátky hypoték, mnohdy nižší než nájem, tento mylný dojem jen povzbuzují.
No jo, ale možná plebs není blbej a ví, že když bude v důchodě ve svým, tak nebude platit nájem nebo bude mít co prodat/pronajmout a bude mít za co být ve slušném domově důchodců... Třeba já takto myslím a nějak nedokážu pochipit, proč bych měl být označen za sfanatizovanej plebs...
Tito uživatelé poděkovali autorovi Karel666 za příspěvek:
Vit.Jurasek

Uživatelský avatar
Martin.Shanil
Příznivec Pirátů – Středočeský kraj
Příspěvky: 6956
Registrován: 07 dub 2012, 21:03
Profese: eshop + prodejna
Bydliště: Karoliny Světlé 486, Sadská 28912
Dal poděkování: 9094 poděkování
Dostal poděkování: 9095 poděkování
Kontaktovat uživatele:

Re: Proč máme drahé byty? Mohou za to politici?

Příspěvek od Martin.Shanil » 25 kvě 2018, 18:46

Karel666 píše:
25 kvě 2018, 11:58
Martin.Shanil píše:
25 kvě 2018, 10:38
ona ta bublina jednou praskne. imho to přímo souvisí s tím, jak politici bankám umožnili dělat si co chtěj, s chybným průběhem deregulace nájemného (deregulace byla najednu stranu příliš pomalá a na druhou stranu dotažená až k absurdnímu stavu, kdy je absolutní) (za což můžou zase politici) a s odprodejem státních a obecních bytů.
Nyní jsme ve stavu, kdy máme levné a nebezpečné hypotéky a zfanatizovaný plebs žije v domnění, že pokud nebydlí ve vlastním, tak je to známka jeho podřadnosti. Splátky hypoték, mnohdy nižší než nájem, tento mylný dojem jen povzbuzují.
No jo, ale možná plebs není blbej a ví, že když bude v důchodě ve svým, tak nebude platit nájem nebo bude mít co prodat/pronajmout a bude mít za co být ve slušném domově důchodců... Třeba já takto myslím a nějak nedokážu pochipit, proč bych měl být označen za sfanatizovanej plebs...
Plebs - lid prostý - neboli my - sice není blbej, ale nikdy neví co se stane. Máme snad málo exekucí? a jsou postižení jen samí blbci? Považoval bych za ideální, kdyby banky půjčovali maximálně tak 50% ceny. Ukázalo by se, kdo si to může dovolit a kdo jen slepě věří že je tak dokonalej že bude schopnej do smrti splácet. Nemohu si pomoct, ale domnívám se, že ten blud, že vlastní bydlení je ideální a dostupné pro každého je nakažlivý a často uměle přikrmovaný.
Tito uživatelé poděkovali autorovi Martin.Shanil za příspěvek:
Karel666

Odpovědět

Zpět na „Práce a sociální věci“

Kdo je online

Uživatelé prohlížející si toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 2 hosti